安定性・収益性を兼ね備えた土地活用
PRIVATE BASE

オーナーニーズ

アパート競争が激しいエリアに
土地をお持ちの方

高速インターの近くに土地を
持っているものの有効活用がわからない方

これまで
眠っていた土地を
有効活用
することができます。

Point 1 高い活用性

節税効果・固定資産税や相続税の評価額を減額

ガレージハウスは「住宅」に分類されます。 そのため、 アパート同様、 住宅としての税制優遇が適用されます。
不動産取得税の控除対象建物、固定資産税や相続税の評価額減税にも利用できるため、高い節税効果を生み出します。

Point 2 高い収益性

希少価値の高さ・安定した利回り

ガレージハウスはニーズが多いにも関わらず、供給が少ないため、高い入居率を実現できます。
入居率１００％（１０棟、２５戸）　２０２２年３月現在　100％出資子会社日本建業管理物件分
また、希少価値の高さから近隣相場よりも高い家賃設定が可能である上に、集合住宅に比べ少額の投資額で高利回りを生み出すことができます。
入居率の高さと平均家賃の高さにより、 長期にわたる安定収入が見込めます。