戸建賃貸
林建設の賃貸用一戸建住宅
短期回収型・安心・安定。新しい資産運用のかたち。
それが、戸建賃貸住宅です。
新時代の賃貸用一戸建住宅。林建設から、まったく新しい土地活用のご提案。
高利回り（高家賃・高入居率・長期入居）
戸建賃貸の特長は高い家賃と高い入居率です。戸建の賃貸住居は市場での供給が少ないため人気があり、１０％以上の高い利回りが期待できます。また、入居者が家族単位で安定した職種の方が多いため、入居期間も長く、家賃滞納などのリスクが少ないです。
短期回収・小額投資スタート
賃貸経営に於いて、回収期間を短くすること以上のリスクヘッジはありません。
これまでのような大型アパート・マンション経営のように億単位のお金をかけて３０年や３５年で回収するよりも、１０年で回収できる戸建賃貸は安心と言えます。
また、小額の投資で始められるため、初めての方も安心の金融商品です。
節税効果・分割相続・売却のしやすさ
更地に賃貸用住宅等を新築した場合は、敷地の一定部分の面積（２００㎡）まで固定資産税等の評価額減額措置が受けられます。
また相続税の評価額も貸家建付地の評価額となり減額されます。
さらに戸建賃貸は小規模なため、二戸を分割して相続する、あるいは二戸を分割して売却するなど、将来におけるさまざまな状況に柔軟に対応することが可能です。
